Đất trong lộ giới, quy hoạch đường dự phóng thì có được cấp GPXD?
- Nghị định 64 (năm 2013 về cấp phép xây dựng) cho cấp GPXD tạm trong trường hợp đất đã có quy hoạch chi tiết 1/500 nhưng chưa có quyết định thu hồi đất. UBND TP đã quy định các trường hợp cấp GPXD tạm cho phù hợp với đặc thù của thành phố.
Thực tế tại TP.HCM nhiều tuyến đường có lộ giới từ trước năm 1975 đến nay vẫn chưa được mở rộng theo quy hoạch. Trước yêu cầu bức xúc của người dân, TP đã có quy định cho phép xây dựng tạm một tầng, đến nay điều chỉnh lại như trên.
- Nghị định 64 (năm 2013 về cấp phép xây dựng) cho cấp GPXD tạm trong trường hợp đất đã có quy hoạch chi tiết 1/500 nhưng chưa có quyết định thu hồi đất. UBND TP đã quy định các trường hợp cấp GPXD tạm cho phù hợp với đặc thù của thành phố.
Cụ thể, đất đã có nhà trong lộ giới của đường đô thị (không áp dụng cho quốc lộ) thì được cấp GPXD tạm với quy mô cho xây dựng không quá ba tầng.
Thực tế tại TP.HCM nhiều tuyến đường có lộ giới từ trước năm 1975 đến nay vẫn chưa được mở rộng theo quy hoạch. Trước yêu cầu bức xúc của người dân, TP đã có quy định cho phép xây dựng tạm một tầng, đến nay điều chỉnh lại như trên.
Đối với đất thuộc quy hoạch đường dự phóng thì được xem như các loại quy hoạch chức năng khác (công viên, cây xanh, công cộng...), nếu chưa có quyết định thu hồi đất thì cấp GPXD chính thức. Khu vực đã có quy hoạch 1/500 mà chưa có quyết định thu hồi đất thì sẽ cấp GPXD tạm.