 |
| Hình minh hoạ |
Mua nhà đất giấy tay là gì?
Mua nhà đất giấy tay có hợp pháp không?
Mua nhà đất giấy tay có rùi ro không? Rủi ro như thế nào?
Trường hợp có tranh chấp thì việc mua bán nhà viết tay sẽ bị vô hiệu.
Điều 137 Bộ luật dân sự quy định khi hợp đồng vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận, bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường.Khó khăn trong việc bán lại
Vì lý do như trên, nên nếu bạn muốn bán lại nhà đất này, bạn cũng chỉ có thể bán được bằng hợp đồng viết tay.
Không có tính thanh khoảnh
Tức là nhà đất giấy tay không thể thế chấp ngân hàng để vay tiền. Không thể linh hoạt trong việc sử dụng tài sản.
Nhà đất giấy tay sau này có làm sổ được không?
Nếu vì lý do nào đó mà bạn vẫn muốn mua nhà đất giấy tay, vậy thì bạn cần phải nghiên cứu kỹ những vấn đề sau:
Nhà đất có nằm trong quy hoạch không?
Nhà đất có bị tranh chấp không?
Đất có lấn chiếm trái phép không?
Chủ nhà đất này có đúng là chủ thật không?
- Kiểm tra giấy tờ tùy thân của bên bán. Nếu bên bán đã có vợ, có chồng thì hợp đồng mua bán phải có sự tham gia của cả hai vợ chồng.
- Yêu cầu người bán giao bản chính các giấy tờ về nguồn gốc nhà đất cho người mua.
- Hợp đồng mua bán nên mời hai người làm chứng và có thể yêu cầu bên bán điểm chỉ bằng ngón trỏ phải vào hợp đồng.
- Việc thanh toán thực hiện tại ngân hàng và yêu cầu bên bán viết giấy biên nhận tiền.
- Nhận bàn giao nhà ngay sau khi thanh toán tiền mua nhà.
